Nasza oferta
Sprzedaż lub wynajem nieruchomości
Sprzedaż lub wynajem nieruchomości to proces często złożony i trudny dla klientów, dlatego po analizie nadesłanych dokumentów przedstawiam kompleksowy plan na przygotowanie i realizację takiej transakcji. Znajomość realiów rynku, regulacji prawnych i równoczesne uruchomienie wielu kanałów zbytu pozwala na sprawną i szybką sprzedaż lub wynajem zleconych nieruchomości.
Nieruchomości
Cennik
*Podane ceny są cenami netto
Czasem najlepsze projekty wracają… po latach.
Po kilku latach przerwy znów łączymy siły. Zmieniamy zdjęcie profilowe, bo od dziś znowu gramy do jednej bramki – trochę jak trzej muszkieterowie. 😉
Każdy z nas wnosi do tej współpracy swoje doświadczenie i specjalizację:
🏡 Michał Cypriak – sprzedaż i wynajem nieruchomości.
💰 Andrzej Fibich – kredyty i finansowanie.
🏗️ Ania Cypriak – kompleksowa realizacja budów i remontów.
Razem możemy przeprowadzić klienta przez cały proces – od znalezienia nieruchomości, przez finansowanie, aż po remont lub budowę pod klucz.
Wracamy z nową energią, jeszcze większym doświadczeniem i przekonaniem, że dobra współpraca naprawdę ma znaczenie.
Jeden zespół. Trzy specjalizacje. Jeden cel – skutecznie realizować Wasze plany.
Witamy ponownie! 😊
#Nieruchomości #Remonty #Budowa
#Kredyty #Warszawa #Inwestycje #KompleksowaObsługa #cfremonty #cfnieruchomosci
Czasem najlepsze projekty wracają… po latach.
Po kilku latach przerwy znów łączymy siły. Zmieniamy zdjęcie profilowe, bo od dziś znowu gramy do jednej bramki – trochę jak trzej muszkieterowie. 😉
Każdy z nas wnosi do tej współpracy swoje doświadczenie i specjalizację:
🏡 Michał Cypriak – sprzedaż i wynajem nieruchomości.
💰 Andrzej Fibich – kredyty i finansowanie.
🏗️ Ania Cypriak – kompleksowa realizacja budów i remontów.
Razem możemy przeprowadzić klienta przez cały proces – od znalezienia nieruchomości, przez finansowanie, aż po remont lub budowę pod klucz.
Wracamy z nową energią, jeszcze większym doświadczeniem i przekonaniem, że dobra współpraca naprawdę ma znaczenie.
Jeden zespół. Trzy specjalizacje. Jeden cel – skutecznie realizować Wasze plany.
Witamy ponownie! 😊
#Nieruchomości #Remonty #Budowa
#Kredyty #Warszawa #Inwestycje #KompleksowaObsługa #cfremonty #cfnieruchomosci
Czy wiesz, że Twoja zdolność kredytowa może się różnić nawet o 200 tysięcy złotych w zależności od tego, kiedy złożysz wniosek? 🤯
Zdolność kredytowa to wypadkowa dochodów i zobowiązań, ale diabeł tkwi w szczegółach.
Oto najważniejsze czynniki:
Dochody:
📍 Średnia z ostatnich 3-6 miesięcy
📍 Premie i nagrody roczne
📍Drugi próg podatkowy (obniża zdolność!)
Zobowiązania:
📍Raty innych kredytów
📍 Limity kart kredytowych
📍 Poręczenia
Premie, trzynastki i brak drugiego progu w pierwszej połowie roku sprawiają, że masz większą zdolność kredytową
Chcesz maksymalizować zdolność? Zaplanuj wniosek na odpowiedni moment.
📩 Planujesz kredyt? Umów się na spotkanie!
#cfnieruchomosci #cfremonty #kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci #kredyt #oszczędzanie #bank #hipoteka
Czy wiesz, że Twoja zdolność kredytowa może się różnić nawet o 200 tysięcy złotych w zależności od tego, kiedy złożysz wniosek? 🤯
Zdolność kredytowa to wypadkowa dochodów i zobowiązań, ale diabeł tkwi w szczegółach.
Oto najważniejsze czynniki:
Dochody:
📍 Średnia z ostatnich 3-6 miesięcy
📍 Premie i nagrody roczne
📍Drugi próg podatkowy (obniża zdolność!)
Zobowiązania:
📍Raty innych kredytów
📍 Limity kart kredytowych
📍 Poręczenia
Premie, trzynastki i brak drugiego progu w pierwszej połowie roku sprawiają, że masz większą zdolność kredytową
Chcesz maksymalizować zdolność? Zaplanuj wniosek na odpowiedni moment.
📩 Planujesz kredyt? Umów się na spotkanie!
#cfnieruchomosci #cfremonty #kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci #kredyt #oszczędzanie #bank #hipoteka
📦 Remont zaczyna się… od pakowania! I to nie bez powodu 👀
Większość osób myśli, że remont zaczyna się od młotka i kurzu 😅 A prawda jest taka, że dobrze przygotowane mieszkanie = szybszy, bezpieczniejszy i mniej stresujący remont.
💡 Ciekawostka: zasada 5 sekund
Nasz mózg wyrabia sobie pierwsze wrażenie w zaledwie kilka sekund — a chaos działa dokładnie tak samo podczas remontu. Gdy przestrzeń jest nieprzygotowana, każda minuta szukania miejsca, zabezpieczania rzeczy czy omijania przeszkód wydłuża pracę i zwiększa ryzyko uszkodzeń.
Dlaczego pakowanie przed remontem jest tak ważne?
✅ Chroni Twoje rzeczy przed kurzem, pyłem i przypadkowym uszkodzeniem
✅ Przyspiesza pracę ekipy — mniej przeszkód = sprawniejsza realizacja
✅ Zmniejsza stres i bałagan w trakcie remontu
✅ Pozwala lepiej ocenić zakres prac i uniknąć niespodzianek
🎯 Mało kto o tym myśli, ale dobre przygotowanie może realnie skrócić czas remontu nawet o kilka dni.
#cfremonty #cfnieruchomosci #wykończeniawnętrz #remontmieszkania #ekiparemontowa #metamorfozawnętrz #budowa #remontdomu #pakowanieprzedremontem
📦 Remont zaczyna się… od pakowania! I to nie bez powodu 👀
Większość osób myśli, że remont zaczyna się od młotka i kurzu 😅 A prawda jest taka, że dobrze przygotowane mieszkanie = szybszy, bezpieczniejszy i mniej stresujący remont.
💡 Ciekawostka: zasada 5 sekund
Nasz mózg wyrabia sobie pierwsze wrażenie w zaledwie kilka sekund — a chaos działa dokładnie tak samo podczas remontu. Gdy przestrzeń jest nieprzygotowana, każda minuta szukania miejsca, zabezpieczania rzeczy czy omijania przeszkód wydłuża pracę i zwiększa ryzyko uszkodzeń.
Dlaczego pakowanie przed remontem jest tak ważne?
✅ Chroni Twoje rzeczy przed kurzem, pyłem i przypadkowym uszkodzeniem
✅ Przyspiesza pracę ekipy — mniej przeszkód = sprawniejsza realizacja
✅ Zmniejsza stres i bałagan w trakcie remontu
✅ Pozwala lepiej ocenić zakres prac i uniknąć niespodzianek
🎯 Mało kto o tym myśli, ale dobre przygotowanie może realnie skrócić czas remontu nawet o kilka dni.
#cfremonty #cfnieruchomosci #wykończeniawnętrz #remontmieszkania #ekiparemontowa #metamorfozawnętrz #budowa #remontdomu #pakowanieprzedremontem
⚠️ Jak nie stać się ofiarą oszustwa bankowego?
“Ktoś skopiował mój profil i podszywał się pode mnie...”
Niestety, sam niedawno padłem ofiarą takiego oszustwa. Profile różniły się tylko jednym znaczkiem w nazwie.
🚨 OSZUSTWA SĄ CORAZ BARDZIEJ WYRAFINOWANE
🔍 JAK SIĘ CHRONIĆ:
🚫 Nie klikaj w nieznane linki: SMSy z “pilnymi” wiadomościami to pułapka 🏦 Banki nigdy nie wysyłają linków do logowania w wiadomościach SMS/email 🔒 Sprawdzaj adres strony: Musi zaczynać się od https:// i być poprawny 💳 Unikaj podejrzanych sklepów: Brak regulaminu i danych kontaktowych = czerwona flaga
🛡️ NAJSKUTECZNIEJSZA OCHRONA:
✅ Płać kartą kredytową w internecie (lepsze zabezpieczenia niż debetowa)
✅ Włącz dwustopniowe uwierzytelnianie (SMS + aplikacja)
✅ Sprawdzaj ostrzeżenia KNF i CERT Polska
💡 ZŁOTA ZASADA: Lepiej stracić okazję niż pieniądze. Jeśli coś wydaje się podejrzane - zrezygnuj.
⚠️ Pamiętaj: Nawet jeśli ktoś zna Twoje hasło, dwustopniowe uwierzytelnianie go zatrzyma.
📩 Masz wątpliwości co do bezpieczeństwa swojego konta? Skontaktuj się bezpośrednio z bankiem!
#cfremonty #cfnieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci
⚠️ Jak nie stać się ofiarą oszustwa bankowego?
“Ktoś skopiował mój profil i podszywał się pode mnie...”
Niestety, sam niedawno padłem ofiarą takiego oszustwa. Profile różniły się tylko jednym znaczkiem w nazwie.
🚨 OSZUSTWA SĄ CORAZ BARDZIEJ WYRAFINOWANE
🔍 JAK SIĘ CHRONIĆ:
🚫 Nie klikaj w nieznane linki: SMSy z “pilnymi” wiadomościami to pułapka 🏦 Banki nigdy nie wysyłają linków do logowania w wiadomościach SMS/email 🔒 Sprawdzaj adres strony: Musi zaczynać się od https:// i być poprawny 💳 Unikaj podejrzanych sklepów: Brak regulaminu i danych kontaktowych = czerwona flaga
🛡️ NAJSKUTECZNIEJSZA OCHRONA:
✅ Płać kartą kredytową w internecie (lepsze zabezpieczenia niż debetowa)
✅ Włącz dwustopniowe uwierzytelnianie (SMS + aplikacja)
✅ Sprawdzaj ostrzeżenia KNF i CERT Polska
💡 ZŁOTA ZASADA: Lepiej stracić okazję niż pieniądze. Jeśli coś wydaje się podejrzane - zrezygnuj.
⚠️ Pamiętaj: Nawet jeśli ktoś zna Twoje hasło, dwustopniowe uwierzytelnianie go zatrzyma.
📩 Masz wątpliwości co do bezpieczeństwa swojego konta? Skontaktuj się bezpośrednio z bankiem!
#cfremonty #cfnieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci
Styropian na elewacji? Lekki temat – ciężkie korzyści! 💪
Ciepło w domu zimą, chłód latem i rachunki, które wreszcie oddychają z ulgą. Do tego trwałość, odporność i szybki montaż – bo dobra izolacja to nie luksus, tylko standard.
Postaw na warstwę, która robi robotę – i nie daje uciec energii. 🔥❄️
#cfremonty #cfnieruchomosci #dom #elewacja #ocieplenie #ociepleniedomu
Styropian na elewacji? Lekki temat – ciężkie korzyści! 💪
Ciepło w domu zimą, chłód latem i rachunki, które wreszcie oddychają z ulgą. Do tego trwałość, odporność i szybki montaż – bo dobra izolacja to nie luksus, tylko standard.
Postaw na warstwę, która robi robotę – i nie daje uciec energii. 🔥❄️
#cfremonty #cfnieruchomosci #dom #elewacja #ocieplenie #ociepleniedomu
💻 Kredyt dla freelancera - misja niemożliwa?
“Nie mamy stałej umowy o pracę, na pewno nie dostanę kredytu” - to zdanie słyszę bardzo często od moich klientów.
Prawda jest inna!
Banki coraz częściej doceniają potencjał freelancerów i oferują dedykowane rozwiązania. Kluczem jest odpowiednie przygotowanie.
Co musisz udowodnić bankowi:
✅ Stabilność dochodów – wyniki finansowe z porównywalnym przychodem i dochodem.
✅ Dokumentacja finansowa – np. 2 ostatnie PITyl
✅ Branża – IT, ochrona zdrowia, prawnicy - to zawody preferowane.
✅ Rezerwy finansowe – 20% wkład własny zwiększa szanse na kredyt w topowtym banku.
TIP: Prowadź rzetelną dokumentację od samego początku. Bank chce widzieć przewidywalność w Twoich dochodach, nie ich wysokość.
Pamiętaj: Warto skorzystać z pomocy eksperta kredytowego, który zna specyfikę każdego banku i wie, jak najlepiej przedstawić Twoją sytuację.
Freelancing to nie przeszkoda - to tylko inna ścieżka do własnego mieszkania!
#kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci #cfnieruchomosci #cfremonty
💻 Kredyt dla freelancera - misja niemożliwa?
“Nie mamy stałej umowy o pracę, na pewno nie dostanę kredytu” - to zdanie słyszę bardzo często od moich klientów.
Prawda jest inna!
Banki coraz częściej doceniają potencjał freelancerów i oferują dedykowane rozwiązania. Kluczem jest odpowiednie przygotowanie.
Co musisz udowodnić bankowi:
✅ Stabilność dochodów – wyniki finansowe z porównywalnym przychodem i dochodem.
✅ Dokumentacja finansowa – np. 2 ostatnie PITyl
✅ Branża – IT, ochrona zdrowia, prawnicy - to zawody preferowane.
✅ Rezerwy finansowe – 20% wkład własny zwiększa szanse na kredyt w topowtym banku.
TIP: Prowadź rzetelną dokumentację od samego początku. Bank chce widzieć przewidywalność w Twoich dochodach, nie ich wysokość.
Pamiętaj: Warto skorzystać z pomocy eksperta kredytowego, który zna specyfikę każdego banku i wie, jak najlepiej przedstawić Twoją sytuację.
Freelancing to nie przeszkoda - to tylko inna ścieżka do własnego mieszkania!
#kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci #cfnieruchomosci #cfremonty
🏡 Czy wiesz, że możesz skorzystać z różnych dotacji budując lub remontując dom? 💸
Zyskaj dofinansowanie na:
✅ ocieplenie domu
✅ wymianę pieca
✅ nowe, energooszczędne okna i drzwi
Niższe rachunki i większy komfort na co dzień 🌱
🤝 Pomagamy w uzyskaniu dotacji od A do Z
📩 Napisz – sprawdzimy, ile możesz zyskać!
#cfremonty #cfnieruchomosci #dotacje #termomodernizacja #dom #oszczędzanie
🏡 Czy wiesz, że możesz skorzystać z różnych dotacji budując lub remontując dom? 💸
Zyskaj dofinansowanie na:
✅ ocieplenie domu
✅ wymianę pieca
✅ nowe, energooszczędne okna i drzwi
Niższe rachunki i większy komfort na co dzień 🌱
🤝 Pomagamy w uzyskaniu dotacji od A do Z
📩 Napisz – sprawdzimy, ile możesz zyskać!
#cfremonty #cfnieruchomosci #dotacje #termomodernizacja #dom #oszczędzanie
Ciekawostka z budowy, o której mało kto mówi… 🏗️♻️
Czy wiesz, że obowiązek segregacji odpadów na budowie istnieje już od 2013 roku? 🤔
A od 2020 roku przepisy są na tyle zaostrzone, że za brak segregacji możesz dostać realną karę 💸
Co ciekawe – odpady budowlane nie są traktowane jak zwykłe śmieci. Gruz, drewno, metal czy plastik powinny być zbierane osobno.
Wniosek? Porządek na budowie to nie tylko dobra praktyka… to obowiązek wynikający z prawa 👷♂️
#cfremonty #cfnieruchomosci #ciekawostki #budowa #prawo #odpady #segregregacja
Ciekawostka z budowy, o której mało kto mówi… 🏗️♻️
Czy wiesz, że obowiązek segregacji odpadów na budowie istnieje już od 2013 roku? 🤔
A od 2020 roku przepisy są na tyle zaostrzone, że za brak segregacji możesz dostać realną karę 💸
Co ciekawe – odpady budowlane nie są traktowane jak zwykłe śmieci. Gruz, drewno, metal czy plastik powinny być zbierane osobno.
Wniosek? Porządek na budowie to nie tylko dobra praktyka… to obowiązek wynikający z prawa 👷♂️
#cfremonty #cfnieruchomosci #ciekawostki #budowa #prawo #odpady #segregregacja
🚧 Startujemy z nowym cyklem: „Ciekawostki z budowy”! 🏗️
Na profilu Cypriak&Fibich będziemy regularnie dzielić się tym, co na co dzień dzieje się na budowie — ale od tej mniej oczywistej strony 😉
🔎 Co naprawdę kryje się pod warstwą tynku?
📐 Dlaczego kilka centymetrów robi ogromną różnicę?
🧱 Jakie błędy zdarzają się najczęściej… i jak ich uniknąć?
Pokażemy Wam:
✔ praktyczne rozwiązania z placu budowy
✔ ciekawostki, o których mało kto mówi
✔ kulisy naszej pracy i realne wyzwania
Bez teorii — sama praktyka 👷♂️
👉 Jeśli budujesz, planujesz lub po prostu chcesz wiedzieć więcej — ten cykl jest dla Ciebie.
Zostań z nami i śledź kolejne posty!
#cfremonty #cfnieruchomosci #CiekawostkiZBudowy #Budowa #Inżynieria #CypriakFibich
🚧 Startujemy z nowym cyklem: „Ciekawostki z budowy”! 🏗️
Na profilu Cypriak&Fibich będziemy regularnie dzielić się tym, co na co dzień dzieje się na budowie — ale od tej mniej oczywistej strony 😉
🔎 Co naprawdę kryje się pod warstwą tynku?
📐 Dlaczego kilka centymetrów robi ogromną różnicę?
🧱 Jakie błędy zdarzają się najczęściej… i jak ich uniknąć?
Pokażemy Wam:
✔ praktyczne rozwiązania z placu budowy
✔ ciekawostki, o których mało kto mówi
✔ kulisy naszej pracy i realne wyzwania
Bez teorii — sama praktyka 👷♂️
👉 Jeśli budujesz, planujesz lub po prostu chcesz wiedzieć więcej — ten cykl jest dla Ciebie.
Zostań z nami i śledź kolejne posty!
#cfremonty #cfnieruchomosci #CiekawostkiZBudowy #Budowa #Inżynieria #CypriakFibich
🌿 Wiosna wchodzi na budowę… i robi klimat!
Nie trzeba milionów, żeby dom wyglądał świeżo i nowocześnie 😉
Czasem wystarczy trochę zieleni i dobry pomysł:
🌱 pnącza na ścianie
🌱 rośliny na tarasie lub balkonie
🌱 szybkie odświeżenie elewacji
Mała zmiana – wielki efekt ✨
👉 Cypriak & Fibich
Robimy remonty i wykończenia tak, żeby chciało się wracać do domu.
Nie buduj od nowa… daj swojemu domowi drugą wiosnę 🌿
#cfremonty #cfnieruchomosci #zieleń #elewacja #dom
🌿 Wiosna wchodzi na budowę… i robi klimat!
Nie trzeba milionów, żeby dom wyglądał świeżo i nowocześnie 😉
Czasem wystarczy trochę zieleni i dobry pomysł:
🌱 pnącza na ścianie
🌱 rośliny na tarasie lub balkonie
🌱 szybkie odświeżenie elewacji
Mała zmiana – wielki efekt ✨
👉 Cypriak & Fibich
Robimy remonty i wykończenia tak, żeby chciało się wracać do domu.
Nie buduj od nowa… daj swojemu domowi drugą wiosnę 🌿
#cfremonty #cfnieruchomosci #zieleń #elewacja #dom
📉 Stopy procentowe w końcu spadają! Wszyscy się cieszą, ale czy wiesz, co to oznacza dla rynku mieszkań?
Niższa rata kredytu brzmi świetnie. Ale jest druga strona medalu, o której mało kto mówi.
Oto co się dzieje: Niższe stopy = łatwiejszy dostęp do kredytów = więcej kupujących na rynku = wyższa konkurencja = rosnące ceny mieszkań.
To klasyczna pułapka rynkowa. Oszczędzasz 200 zł miesięcznie na racie, ale mieszkanie może podrożeć o 50 000 zł w ciągu roku.
📩 Jeśli myślisz o zakupie mieszkania: Teraz może być ostatni moment na kupno w „starych” cenach.
#cfnieruchomosci #cfremonty #kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci #kredyt #oszczędzanie #bank #hipoteka
📉 Stopy procentowe w końcu spadają! Wszyscy się cieszą, ale czy wiesz, co to oznacza dla rynku mieszkań?
Niższa rata kredytu brzmi świetnie. Ale jest druga strona medalu, o której mało kto mówi.
Oto co się dzieje: Niższe stopy = łatwiejszy dostęp do kredytów = więcej kupujących na rynku = wyższa konkurencja = rosnące ceny mieszkań.
To klasyczna pułapka rynkowa. Oszczędzasz 200 zł miesięcznie na racie, ale mieszkanie może podrożeć o 50 000 zł w ciągu roku.
📩 Jeśli myślisz o zakupie mieszkania: Teraz może być ostatni moment na kupno w „starych” cenach.
#cfnieruchomosci #cfremonty #kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci #kredyt #oszczędzanie #bank #hipoteka
🏡 Mieszkanie na sprzedaż – 54 m²
📍 Warszawa Białołęka (Nowodwory) | ul. Grzymalitów 11
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54 m², położone w spokojnej i zielonej części warszawskiej Białołęki.
✔ Bardzo dobra komunikacja – w pobliżu linie tramwajowe i autobusowe, szybki dojazd do Metra Młociny oraz centrum Warszawy.
✔ Bliskość natury – niedaleko tereny nadwiślańskie, wał wiślany, parki oraz ścieżki rowerowe.
✔ Pełna infrastruktura – w okolicy sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz szkoły i przedszkola, m.in. Galeria Pod Dębami.
✔ Spokojna i zielona okolica – idealna dla osób ceniących ciszę i komfort życia w mieście.
✔ Dobry dojazd samochodem – blisko ul. Modlińskiej, co ułatwia komunikację z centrum i wyjazd z Warszawy.
📩 Aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację zadzwoń ☎️ 505 476 373
#cfremonty #cfnieruchomosci #nieruchomości #mieszkanienasprzedaż #warszawa #białołęka #nowodwory #mieszkanie #warszawanieruchomości #mieszkaniewarszawa
🏡 Mieszkanie na sprzedaż – 54 m²
📍 Warszawa Białołęka (Nowodwory) | ul. Grzymalitów 11
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54 m², położone w spokojnej i zielonej części warszawskiej Białołęki.
✔ Bardzo dobra komunikacja – w pobliżu linie tramwajowe i autobusowe, szybki dojazd do Metra Młociny oraz centrum Warszawy.
✔ Bliskość natury – niedaleko tereny nadwiślańskie, wał wiślany, parki oraz ścieżki rowerowe.
✔ Pełna infrastruktura – w okolicy sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz szkoły i przedszkola, m.in. Galeria Pod Dębami.
✔ Spokojna i zielona okolica – idealna dla osób ceniących ciszę i komfort życia w mieście.
✔ Dobry dojazd samochodem – blisko ul. Modlińskiej, co ułatwia komunikację z centrum i wyjazd z Warszawy.
📩 Aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację zadzwoń ☎️ 505 476 373
#cfremonty #cfnieruchomosci #nieruchomości #mieszkanienasprzedaż #warszawa #białołęka #nowodwory #mieszkanie #warszawanieruchomości #mieszkaniewarszawa
USŁUGI
